Estimation théorique
Rue de la Rive Sud,66240 Saint Estève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rive Sud,66240-Saint Estève indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 10 | ALL DES ALOES | 4 | 110 | 600 | 405000€ | 3682€ |
2021-11-29 | 9001 | PL RUSCINO | 4 | 74 | 238 | 199000€ | 2689€ |
2019-08-28 | 8 | ALL DES ALOES | 4 | 116 | 600 | 340000€ | 2931€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 87 | 450 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 87 | 499 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-26 | 39 | RUE DE LA RIVE SUD | 6 | 129 | 342 | 216000€ | 1674€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 87 | 424 | 210100€ | 2415€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE LA RIVE SUD | 5 | 101 | 292 | 228000€ | 2257€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 320 | 211300€ | 2051€ |
2021-02-22 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 87 | 281 | 241000€ | 2770€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 81 | 303 | 238500€ | 2944€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES CIGALES | 5 | 89 | 314 | 155000€ | 1742€ |
2020-09-08 | 9 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 108 | 771 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 90 | 289 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 158 | 428 | 312000€ | 1975€ |
2019-07-08 | 49 | RUE DE LA RIVE SUD | 6 | 109 | 402 | 223000€ | 2046€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DE LA RIVE SUD | 6 | 109 | 402 | 258000€ | 2367€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 105 | 300 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DES FENOUILLEDES | 3 | 85 | 554 | 236000€ | 2776€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DES CIGALES | 6 | 101 | 452 | 276700€ | 2740€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 152 | 865 | 358000€ | 2355€ |
2022-07-20 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 171 | 152000€ | 2082€ |
2019-05-31 | 24 | RUE DU FOURNAS | 4 | 112 | 717 | 230000€ | 2054€ |
2020-06-24 | 14 | CHE DES ALOES | 5 | 160 | 500 | 435000€ | 2719€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 177 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 91 | 0 | 323250€ | 3552€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DES CIGALES | 5 | 134 | 234 | 204000€ | 1522€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DES ASPRES | 6 | 96 | 392 | 160000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES CALANQUES | 5 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES CALANQUES | 5 | 91 | 0 | 289000€ | 3176€ |
2021-02-25 | 55 | RUE DE LA RIVE SUD | 4 | 115 | 390 | 228500€ | 1987€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 77 | 472 | 168000€ | 2182€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 77 | 472 | 206000€ | 2675€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CAPCIR | 6 | 139 | 551 | 295000€ | 2122€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA COMETE | 4 | 73 | 237 | 180200€ | 2468€ |
2021-04-15 | 50 | RUE DE LA RIVE SUD | 7 | 124 | 616 | 410000€ | 3306€ |
2023-02-17 | 50 | RUE DE LA RIVE SUD | 7 | 124 | 616 | 418000€ | 3371€ |
2021-09-06 | 59 | RUE DE LA RIVE SUD | 4 | 91 | 405 | 339000€ | 3725€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 477 | 244400€ | 2306€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE LA COMETE | 4 | 73 | 239 | 181000€ | 2479€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 89 | 487 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-28 | 2 | PL BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 227 | 172000€ | 1933€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 307 | 195000€ | 2321€ |
2019-07-03 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 113 | 159000€ | 1916€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE CERDAGNE | 6 | 177 | 685 | 320000€ | 1808€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES ASPRES | 4 | 76 | 508 | 225450€ | 2966€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU CADY | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DU CADY | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 171010€ | 1763€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 168750€ | 1740€ |
2019-05-20 | 32 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 97 | 0 | 145000€ | 1495€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DE BALAGT | 5 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 185500€ | 1912€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU CADY | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES CORTALETS | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 101 | 437 | 247000€ | 2446€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE LA COMETE | 5 | 89 | 244 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES PYRENEES | 5 | 96 | 216 | 221500€ | 2307€ |
2019-07-24 | 39 | AV DU BALCON DU CANIGOU | 6 | 102 | 411 | 210000€ | 2059€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 96 | 394 | 246600€ | 2569€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 142 | 708 | 254000€ | 1789€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 77 | 403 | 210000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 89 | 504 | 255900€ | 2875€ |
2021-03-12 | 71 | RUE DE LA RIVE SUD | 3 | 90 | 529 | 241500€ | 2683€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DES CONQUES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DES CONQUES | 4 | 101 | 0 | 237990€ | 2356€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2021-03-23 | 13 | AV MAS DEL REY | 4 | 117 | 460 | 224000€ | 1915€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 118 | 250 | 205000€ | 1737€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 118 | 250 | 297660€ | 2523€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES CORBIERES | 5 | 102 | 203 | 201900€ | 1979€ |
2019-05-14 | 14 | AV MAL JOFFRE | 4 | 115 | 532 | 243080€ | 2114€ |
2020-10-22 | 57 | AV DU BALCON DU CANIGOU | 3 | 86 | 425 | 210000€ | 2442€ |
2020-07-29 | 11 | AV MAS DEL REY | 5 | 150 | 477 | 295550€ | 1970€ |
2019-08-20 | 66 | RUE DU FOURNAS | 4 | 99 | 541 | 237000€ | 2394€ |
2022-06-29 | 25 | AV DU BALCON DU CANIGOU | 6 | 107 | 400 | 301585€ | 2819€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 93 | 0 | 216430€ | 2327€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES ALBERES | 4 | 96 | 207 | 170000€ | 1771€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DES CORBIERES | 5 | 97 | 408 | 256000€ | 2639€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 116 | 390 | 238000€ | 2052€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES ALBERES | 4 | 120 | 207 | 175000€ | 1458€ |
2019-10-18 | 68 | RUE DU FOURNAS | 4 | 80 | 557 | 205000€ | 2563€ |
2021-05-20 | 58 | AV DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 130 | 565 | 320000€ | 2462€ |
2020-05-15 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 269 | 257 | 505000€ | 1877€ |
2022-12-22 | 30 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 165 | 1885 | 477669€ | 2895€ |
2020-12-15 | 30 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 165 | 1885 | 600000€ | 3636€ |
2021-09-10 | 93 | BD DU CANIGOU | 4 | 122 | 250 | 220000€ | 1803€ |
2019-06-05 | 34 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 108 | 723 | 219000€ | 2028€ |
2019-05-14 | 105 | BD DU CANIGOU | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2019-05-29 | 5001 | RUE DE LA NURIA | 2 | 63 | 214 | 90000€ | 1429€ |
2020-06-15 | 29 | RUE DES GRENACHES | 5 | 89 | 278 | 206000€ | 2315€ |
2021-02-12 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 262 | 151000€ | 1961€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE BAIXAS | 5 | 89 | 256 | 224000€ | 2517€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 113 | 283 | 253287€ | 2241€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 250 | 223600€ | 3194€ |
2021-11-26 | 29 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 461 | 165000€ | 1737€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 365 | 160000€ | 2078€ |
2022-09-13 | 27 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 137 | 804 | 400130€ | 2921€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TREILLES | 4 | 73 | 176 | 170000€ | 2329€ |
2021-07-12 | 32 | CHE DES ALOES | 7 | 282 | 900 | 890000€ | 3156€ |
2022-06-08 | 2 | RUE JEAN GALTE | 4 | 169 | 319 | 480649€ | 2844€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES COUTIBES | 4 | 105 | 352 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES MUSCATS | 4 | 73 | 176 | 153000€ | 2096€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES TREILLES | 5 | 90 | 243 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 73 | 168 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-03 | 26 | AV DE BAIXAS | 5 | 97 | 466 | 208000€ | 2144€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 78 | 265 | 216000€ | 2769€ |
2020-07-15 | 3 | RUE JEAN GALTE | 3 | 71 | 387 | 126730€ | 1785€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES TREILLES | 4 | 72 | 198 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES MUSCATS | 5 | 89 | 270 | 212000€ | 2382€ |
2020-10-19 | 13 | RTE DE RIVESALTES | 6 | 100 | 379 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DES MUSCATS | 5 | 89 | 376 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-12 | 14 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 52 | 86 | 101000€ | 1942€ |
2019-06-13 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 73 | 181 | 119000€ | 1630€ |
2020-03-13 | 144 | BD DU CANIGOU | 3 | 77 | 348 | 230000€ | 2987€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DES ALOES | 9 | 293 | 2418 | 781000€ | 2666€ |
2022-08-23 | 10 | RUE ST MICHEL DE CUXA | 5 | 97 | 0 | 256000€ | 2639€ |
2020-10-19 | 106 | BD DU CANIGOU | 6 | 111 | 0 | 179500€ | 1617€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES MUSCATS | 4 | 73 | 188 | 183000€ | 2507€ |
2022-07-27 | 17 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 219000€ | 2258€ |
2022-01-25 | 19 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-10 | 23 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 179270€ | 1848€ |
2019-08-09 | 24 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2022-05-05 | 24 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 236600€ | 2439€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 97 | 226 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-30 | 29 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-10 | 30 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2021-02-01 | 5 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2020-09-03 | 8 | RUE ST MARTIN DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2022-08-11 | 82 | BD DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 193455€ | 1994€ |
2020-03-04 | 88 | BD DU CANIGOU | 5 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-23 | 1 | CHE DES COUTIBES | 7 | 205 | 0 | 360000€ | 1756€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ARAGO | 3 | 69 | 65 | 123000€ | 1783€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 5 | 104 | 298 | 218000€ | 2096€ |
2020-01-31 | 15 | RTE DE RIVESALTES | 5 | 89 | 296 | 175000€ | 1966€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE RIVESALTES | 5 | 89 | 348 | 177000€ | 1989€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES GRENACHES | 4 | 82 | 204 | 165000€ | 2012€ |
2022-08-26 | 19 | RTE DE RIVESALTES | 5 | 90 | 354 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DES GRENACHES | 4 | 73 | 219 | 175000€ | 2397€ |
2020-01-13 | 13 | IMP DE LA SYRAH | 4 | 95 | 178 | 206000€ | 2168€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE LA DEVEZE | 5 | 133 | 366 | 299000€ | 2248€ |
2020-05-14 | 4 | RUE BOSSUET | 4 | 72 | 172 | 153000€ | 2125€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 95 | 77 | 168000€ | 1768€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 94 | 365 | 215000€ | 2287€ |
2019-08-29 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 95000€ | 1218€ |